Старты продаж новостроек Уфы — сентябрь 2026
Данные на 16 сентября 2026. Список обновляю по мере того, как застройщики открывают продажи новых корпусов; дата вверху — единственный способ понять, не устарела ли таблица. Если она старше двух месяцев — напишите, пришлю свежую.
Зачем смотреть старты
Старт продаж — момент, когда застройщик открывает первый пул квартир в новом корпусе. Обычно это самый широкий выбор планировок и этажей: ещё не разобраны угловые и видовые. Цены на старте, как правило, ниже, чем ближе к сдаче, но это не правило без исключений — бывает, что старт открывают сразу с рыночной ценой, а скидки появляются позже. Поэтому в таблице стоит порядок цен, а не прайс: точные условия и акции на конкретную дату я присылаю по запросу.
Старты продаж в Уфе и Уфимском районе
| ЖК | Район | Старт продаж | Срок сдачи | Квартир | Порядок цен |
|---|---|---|---|---|---|
| Паруса. Квартал 6 | Ленинский район | 20 сентября 2026 — скоро | уточняется | — | по запросу |
| Первый Остров | Кировский район | август 2026 — корпус 2 | 2 кв. 2028 – 3 кв. 2029 | 238 | студии ≈ 4,5 млн ₽, 1-комн. ≈ 5 млн ₽, евро-2 ≈ 6 млн ₽ |
| Достояние | Кировский район | август 2026 — корпус 4 | 2 кв. 2028 – 1 кв. 2029 | 323 | студии ≈ 4,5 млн ₽, 1-комн. ≈ 6 млн ₽, 2-комн. ≈ 8,5 млн ₽ |
| Фамилия | Октябрьский район | август 2026 — корпус 1.1 | 4 кв. 2029 | 69 | студии ≈ 4 млн ₽, 1-комн. ≈ 5 млн ₽, евро-2 ≈ 7 млн ₽, 2-комн. ≈ 7,5 млн ₽, 3-комн. ≈ 7 млн ₽, евро-4 ≈ 8,5 млн ₽ |
| Волна | Ленинский район | июль 2026 — корпус 19 | 3 кв. 2027 | 758 | студии ≈ 3 млн ₽, 1-комн. ≈ 5 млн ₽, евро-2 ≈ 5 млн ₽, евро-3 ≈ 7,5 млн ₽, евро-4 ≈ 8,5 млн ₽ |
| Стрижи | Калининский район | июль 2026 — корпус 1 | 2 кв. 2029 | 207 | студии ≈ 5 млн ₽, 1-комн. ≈ 5,5 млн ₽, 2-комн. ≈ 7 млн ₽, 3-комн. ≈ 8 млн ₽, 4-комн. ≈ 12 млн ₽ |
| Атлантис | Октябрьский район | июль 2026 — корпуса 2, 3 | 4 кв. 2027 – 3 кв. 2029 | 375 | студии ≈ 5 млн ₽, 1-комн. ≈ 6 млн ₽, евро-2 ≈ 6,5 млн ₽ |
| Город природы | Дёмский район | июль 2026 — корпус 7.11 | часть сдана – 1 кв. 2028 | 433 | студии ≈ 3 млн ₽, 2-комн. ≈ 5,5 млн ₽ |
| Семь Вершин | Уфимский район, с. Миловка | июль 2026 — литер 1 (Торатау) | 4 кв. 2028 | 30 | 1-комн. ≈ 4,5 млн ₽, 2-комн. ≈ 6 млн ₽, 3-комн. ≈ 8 млн ₽ |
| Холмогоры | Октябрьский район | июль 2026 — корпус 18 | 3 кв. 2026 – 4 кв. 2028 | 367 | студии ≈ 5 млн ₽, 1-комн. ≈ 5,5 млн ₽, евро-2 ≈ 7 млн ₽ |
| 8 небо | Октябрьский район | июнь 2026 — корпус 2 | 3 кв. 2027 – 3 кв. 2028 | 294 | студии ≈ 4,5 млн ₽, 1-комн. ≈ 6,5 млн ₽, евро-2 ≈ 7 млн ₽ |
| Новая Уфа (есть апартаменты) | Кировский район | апрель 2026 — корпуса 1, 2 | 3 кв. 2028 | 118 | студии ≈ 4 млн ₽, 1-комн. ≈ 6 млн ₽, евро-2 ≈ 6,5 млн ₽ |
| Заря | Октябрьский район | апрель 2026 — корпус 1 | 3 кв. 2029 | 96 | студии ≈ 5,5 млн ₽, 1-комн. ≈ 6 млн ₽, 2-комн. ≈ 9 млн ₽ |
Цены — порядок на 16 сентября 2026 по прайсам застройщиков, округлены до полумиллиона; «от» означает самую дешёвую квартиру этого типа в продаже, обычно на низком этаже и без вида. Апартаменты помечены отдельно: это нежилое помещение, без прописки и с другими налогами — подробно разбираю разницу здесь.
Что заметно по списку
- Паруса. Квартал 6 (Ленинский район, пр-кт Дружбы Народов (Затон)) — старт продаж 20.09.2026 — ещё не открыт; цены появятся в день старта.
- Первый Остров (Кировский район, ул. Симферопольская, 15 мин до центра) — архитектура R1 (Россия) + LEVS (Нидерланды); увеличенные окна с видом на реку; европланировки и классика; колясочные.
- Достояние (Кировский район, ул. Большая Московская, 10 мин до центра) — стандартные окна; от компактных студий до семейных планировок.
- Фамилия (Октябрьский район, ул. Чудская, 15 мин до центра) — тёплый тамбур с грязезащитой, панорамные окна, крышная котельная, кондиционеры во всех квартирах, в части лотов 2 санузла и мастер-спальни, гостиные и колясочные в холлах.
- Волна (Ленинский район, ул. Ахметова, 25 мин до центра) — самый большой объём в списке: 758 квартир, из них 350 студий от 21 м².
- Стрижи (Калининский район, мкр Инорс, ул. Глинки, 30 мин до центра) — в основном 2–3-комнатные (135 из 207) — семейный дом, а не студийный.
- Город природы (Дёмский район, ул. Ивана Спатара, 30 мин до центра) — самые дешёвые студии в списке — от 2,9 млн; часть комплекса уже сдана.
- Семь Вершин (Уфимский район, с. Миловка, Северный пр-д, 35 мин до центра) — малый объём — 30 квартир; пригород.
- Холмогоры (Октябрьский район, ул. Академика Заварицкого, 20 мин до центра) — 303 видовых квартиры из 367; ближайший корпус сдаётся уже в 3 кв. 2026.
- Новая Уфа (Кировский район, ул. Сун-Ят-Сена, 10 мин до центра) — единственный ЖК в списке стартов с АПАРТАМЕНТАМИ; 10 минут до центра.
Как я работаю со стартами
Застройщики открывают продажи не одновременно, и информация о старте появляется в открытом доступе с задержкой. Если вы присматриваете квартиру в конкретном районе, скажите — сообщу, когда там откроется продажа, и пришлю планировки первого пула до того, как их разберут.
Обзоры отдельных ЖК из списка выходят в рубрике «Обзоры ЖК» по мере того, как я собираю по ним фактуру: сроки по проектной декларации, отделку, инфраструктуру и то, о чём молчит реклама.