Калькулятор неустойки по ДДУ 2026: сколько должен застройщик за просрочку
Застройщик не передал квартиру в срок? Введите цену по договору и две даты — калькулятор сразу покажет сумму неустойки.
Формула для гражданина: цена договора × ключевая ставка × 1/150 × дни просрочки (ст. 6 закона 214-ФЗ). Не считаются дни моратория: 03.04.2020–01.01.2021, 29.03.2022–30.06.2023, 22.03.2024–31.12.2025. С 01.07.2023 по 21.03.2024 ставка берётся не выше 7,5%. Ключевая ставка на 25.09.2026 — 14%. Это оценка по закону; суд может снизить сумму, а по части периодов действуют отсрочки выплаты.
Нужны подробности под ваш случай — напишите в MAX, ответит агент или юрист.
Как считается неустойка
По статье 6 закона 214-ФЗ застройщик платит гражданину неустойку за каждый день просрочки:
цена договора × ключевая ставка ЦБ × 1/150 × число дней просрочки.
Что учитывает калькулятор:
- Мораторий. Дни с 03.04.2020 по 01.01.2021, с 29.03.2022 по 30.06.2023 и с 22.03.2024 по 31.12.2025 не оплачиваются.
- Ставка 7,5%. За просрочку с 01.07.2023 по 21.03.2024 ставка берётся не выше 7,5%, даже если ключевая была выше.
- Ставка сейчас. Ключевая ставка ЦБ на 25 сентября 2026 года — 14%. Если она изменится, поправьте поле.
Что делать дальше
Сначала — письменная претензия застройщику с расчётом, потом, если не заплатил, суд. Суд вправе уменьшить неустойку, если сочтёт её несоразмерной, поэтому цифра калькулятора — ориентир по закону, а не гарантия. Как заранее снизить риск просрочки — в статье как проверить застройщика.